¿Qué es el seguro para inquilinos?

Al adquirir una vivienda, la protegemos mediante un seguro para evitar hacer pagos significativos en caso de riesgos potenciales, como la avería de una tubería, un cortocircuito o la aparición de humedad tanto en nuestro hogar como en el de nuestros vecinos. No obstante, a diferencia de lo que se piensa comúnmente, no es obligatorio. Sin embargo, ¿qué ocurre si soy inquilino? ¿Es necesario contratar un seguro?

Aunque no sea un producto popularizado, si resides en una casa de alquiler debes saber que también puedes asegurar tus posesiones mediante un seguro de inquilinos. ¿Qué servicios ofrecen las aseguradoras? ¿Qué protecciones son esenciales?

¿Qué es el seguro para inquilinos?

Un seguro de hogar es una póliza que protege contra los perjuicios sufridos por una vivienda debido a los riesgos incluidos en el contrato. En otras palabras, la compañía de seguros garantiza que cubrirá los gastos de reparación de daños (como los causados por electricidad, agua, estética, etc.) siempre y cuando estén especificados en la póliza. La cobertura puede incluir tanto la estructura de la vivienda y sus elementos fijos (el continente) como los muebles, objetos y bienes personales que se encuentren en ella (el contenido).

Ahora bien, ¿qué diferencia hay con un seguro de hogar para inquilinos? En lo esencial, ninguna. Puesto que con un seguro de hogar para inquilinos, se puede proteger igualmente el continente y el contenido, como con cualquier otra póliza multirriesgo de hogar. La diferencia reside más bien en que se amplían los riesgos para tener en cuenta las necesidades concretas de alguien que no es propietario de la vivienda y que firma un contrato para vivir allí.

Por esa razón, se consideran muy importantes aspectos como la defensa legal, por ejemplo, brindando consejo y resguardo en situaciones de contrato incumplido. También la Responsabilidad Civil como arrendatario, asegurando una cantidad para cubrir los perjuicios ocasionados a terceros. Además, el hurto, para proteger los objetos personales del inquilino, que no están cubiertos por la póliza de hogar del propietario.

¿A quién va dirigido?

El seguro de inquilinos está dirigido a personas que alquilan una vivienda o una unidad de alquiler, ya sea un apartamento, una casa, un condominio u otro tipo de propiedad de alquiler. Está diseñado específicamente para proteger a los inquilinos en caso de pérdida o daño a sus pertenencias personales y para proporcionar responsabilidad civil en situaciones en las que puedan ser considerados legalmente responsables de lesiones o daños a la propiedad de terceros.

El seguro de inquilinos es una opción importante para cualquier persona que alquile una vivienda, ya que el seguro del propietario de la vivienda generalmente no cubre las pertenencias personales de los inquilinos ni su responsabilidad civil. Los inquilinos pueden incluir una variedad de personas, como estudiantes universitarios que viven fuera del campus, personas que alquilan apartamentos, jóvenes profesionales, familias que alquilan una casa, y cualquier persona que no sea el propietario de la vivienda donde reside.

Es especialmente relevante para aquellos que valoran sus pertenencias personales y desean estar protegidos en caso de incendios, robos, vandalismo, desastres naturales u otros eventos inesperados que puedan causar daños a sus bienes. Además, el seguro de inquilinos ofrece tranquilidad al proporcionar cobertura en situaciones en las que los inquilinos pueden ser considerados responsables de lesiones a otras personas o daños a la propiedad del propietario.

¿Cuáles son las coberturas?

Es importante considerar que cada compañía aseguradora puede incluir o no ciertas protecciones como estándar o adicionales y también brindar distintos tipos de seguros de alquiler, en función del nivel de seguridad que se desee.

En todo caso, hay ciertas garantías comunes en la mayoría de los contratos de seguros, que describimos a continuación, para que conozcas en qué circunstancias un seguro de vivienda para arrendatarios puede brindarte protección.

Cobertura de bienes personales:

Esta es la parte principal del seguro de inquilinos y cubre tus pertenencias personales, como muebles, ropa, electrodomésticos, dispositivos electrónicos, joyas y otros objetos de valor. En caso de pérdida o daño debido a eventos cubiertos, como incendios, robos, vandalismo o desastres naturales, el seguro compensará el costo de reemplazar o reparar estos bienes.

Responsabilidad civil:

Esta cobertura te protege en caso de que seas legalmente responsable por lesiones a terceros o daños a la propiedad de terceros. Por ejemplo, si alguien se lesiona en tu vivienda o si causas daños materiales a la propiedad del propietario, el seguro de inquilinos cubrirá los costos legales y las indemnizaciones que puedas deber, así como asesoramiento jurídico telefónico.

Gastos adicionales de vivienda:

Si tu vivienda se vuelve inhabitable debido a un evento cubierto, como un incendio, el seguro de inquilinos puede cubrir los gastos adicionales de alojamiento, como la estadía en un hotel o el alquiler de una vivienda temporal mientras se realizan las reparaciones.

Cobertura de robo fuera de la vivienda:

Algunas pólizas de seguro de inquilinos ofrecen cobertura para objetos robados fuera de tu vivienda, como un bolso, una computadora portátil o una bicicleta, incluso si el robo ocurre en otro lugar.

Cobertura de responsabilidad médica:

Esta cobertura puede ayudar a pagar las facturas médicas de personas que se lesionan en tu vivienda, independientemente de si eres considerado legalmente responsable por el incidente. Es útil para cubrir lesiones menores que ocurren en tu propiedad.

Cobertura de pérdida de uso:

Si tu vivienda se vuelve inhabitable debido a un evento cubierto, esta cobertura puede ayudarte a cubrir los gastos adicionales relacionados con vivir en otro lugar mientras se realizan las reparaciones, como el alquiler de un lugar temporal y los costos de mudanza.

¿Es obligatorio tener un seguro de hogar para inquilinos?

La respuesta a esta cuestión es sencilla: no, el seguro de vivienda en alquiler no es obligatorio. En realidad, a diferencia de otros tipos de seguros como el de automóvil, el seguro de hogar no tiene carácter obligatorio en ninguna circunstancia. Sin embargo, algunos bancos pueden ejercer presión para que contratemos uno como requisito para otorgarnos una hipoteca. El caso del seguro del inquilino es similar. En este caso, la Ley de Arrendamientos Urbanos permite a ambas partes del contrato la libertad de pactar y negociar acuerdos según lo que hayan acordado.

Más concretamente se refiere a esta cuestión en su artículo 20. El Código Civil, en su artículo 1255 también establece que los contratantes pueden fijar los pactos, cláusulas y condiciones que estimen convenientes, siempre que no sean contrarios a la legalidad, la moral ni el orden público.

Si bien no es necesario que el arrendatario contrate un seguro en ningún caso, puede resultar sumamente aconsejable. Especialmente si posees objetos personales (como equipos informáticos) de gran valor o si deseas proteger su contenido en general (muebles, bicicletas, etc.). Un seguro de hogar para inquilinos brinda una tranquilidad adicional al saberse protegido en situaciones de Responsabilidad Civil.

¿Qué lo diferencia de un seguro de hogar?

En resumen, la principal diferencia entre el seguro de hogar y el seguro para inquilinos es que el primero está dirigido a propietarios de viviendas y cubre tanto la estructura de la vivienda como las pertenencias personales, mientras que el segundo está destinado a inquilinos y se enfoca en proteger sus pertenencias personales y proporcionar responsabilidad civil, sin cubrir la estructura de la vivienda.

Ambos tipos de seguro son importantes para proteger los activos y la responsabilidad de los propietarios e inquilinos, respectivamente, en situaciones inesperadas.

¿Quién debe pagar el seguro del hogar en una vivienda en alquiler?

El propietario es responsable de pagar el seguro del hogar que cubre la estructura y las áreas comunes de la vivienda, mientras que el inquilino es responsable de comprar su propio seguro de inquilinos para proteger sus pertenencias personales y su responsabilidad civil en el interior de la vivienda de alquiler.

¿Qué coberturas no contempla?

Un seguro para inquilinos no contempla, por norma general, la defensa en caso de desahucio o algún tipo de compensación. Además de estas exclusiones, puedes encontrar otros límites a la hora de contratar un seguro de hogar como inquilino.

Un seguro para inquilino, normalmente, tiene en cuenta el contenido y no el continente. De hecho, su cobertura es frente a incendio, rayo o explosión, o actos malintencionados: hace mención a los daños que sufra el contenido en estos supuestos y no al continente; es decir, los elementos fijos que forman parte de la vivienda. Es el propietario de la casa quien debe asegurar el continente.

Algunas compañías cuentan con garantías específicas para los inquilinos que pueden incluirse en una póliza. Eso no significa que todas las coberturas estén disponibles para todos, sean propietarios o inquilinos. No contar con la misma lista de garantías es otra de las limitaciones a las que te puedes enfrentar.

¿Qué aseguradoras ofrecen seguro para inquilinos?

En España, varias compañías de seguros ofrecen pólizas de seguro para inquilinos, también conocido como seguro de arrendatario. Algunas de las aseguradoras más conocidas que proporcionan este tipo de seguro incluyen:

Antes de contratar un seguro, lo primero que debes hacer es comparar. Así, sabrás qué aseguradoras te ofrecen la solución más adecuada, para asegurar tus bienes y protegerte frente a supuestos. De este modo, podrás elegir la que disponga de una mejor relación calidad/precio.

Ya seas propietario o inquilino y estás interesado en adquirir protección para tu residencia, te invitamos a utilizar nuestro comparador de seguros de hogar. Ingresa los datos necesarios y obtén tu presupuesto.

Si tienes dudas te recordamos que puedes ponerte en contacto con nuestro equipo de expertos. Contestarán todas tus preguntas y te brindarán asesoramiento personalizado, porque desde Segurfer queremos protegerte.